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2017

商品房注册公司可以吗?


来源:admin发布日期:2017-05-12

商品房注册公司可以吗?
现如今,很多人名下都有公司,注册公司似乎成了一件司空见惯的事情。大家都知道,注册公司的时候要有公司的地址,有不少朋友把自己的商品房用于公司的注册,那么这样做是否可行呢?这个问题相信也是很多人都感到疑惑的一个问题,今天我们就专门来讲一下“商品房注册公司可以吗”这个问题,一起来看看吧。
注册公司听起来是一件很简单的事情,做起来却非常的繁琐,需要跑很多个不同的部门,需要携带很多材料,还需要具备一定的条件,只有这些条件都具备了,都准备好了,才能顺利地注册一个公司。那么,在这个注册的过程中有一个步骤就是公司注册地址,或者叫确定公司住所。在生活中,很多初次注册公司的朋友并不了解这块内容,也不清楚什么样的房子才能作为公司的注册地主,当然更不明白商品房是否可以作为注册地址了。在这里,我们可以明确地告诉大家,商品房注册公司完全是可以的。这一点,大家可以放心。但是,在实际的操作中,有时候商品房注册公司又包含着很多种情况,比如说租来的房子,那么这样的商品房可以注册公司吗?对于租来的房子要想注册公司其实也是可以的,一般需要在租房后和房东签订合法的租房合同,并让房东提供房产证的复印件,房东身份证复印件。这里需要指出的一点是,在提供租房合同的时候,要求必须要用工商局的统一制式的租房协议才可以,一般的租房合同是不行的。在完成这些工作以后,还没有结束,还需要房屋提供者根据房屋的权属情况,分别出具不同的证明。
主要有以下这几种:
第一种情况,如果是有房产证的,那么房屋提供者就应该提供房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章,如果没有公章那就要由产权人签字。
第二种情况,如果注册使用的商品房没有产权证的话就更麻烦了,需要由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”一栏中说明情况,并且要盖公章确认。当然也有一些特殊情况存在,比如说在农村地区,农村的房子很多都是没有产权证的。那么这个时候就需要由当地的政府部门在“需要证明情况”一栏内签署同意在该地点从事经营的意见,并且也要加盖公章。
第三种情况,如果商品房的产权是军队的话,就要提交加盖了中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。
第四种情况,如果用于注册的商品房是新购置的房产但是又没有办理产权登记的话,就要提交由购房人签字或者是购房单位盖章的购房合同复印件,另外还要加盖房地产开发中公章的预售房许可证、房屋竣工验收证明等材料的复印件。这几种情况也是经常会遇到的,除此以外,还有一些特殊的情况需要特殊对待。总之,只要有房子在一般都能注册,只是需要提供的证明材料不一样而已。

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